خرید ملک با سنددررهن بانک ،،باقولنامه وتعهدمخضری

املاک

چگونه میتوانم نسبت به اعلام بطلان معامله شکایت یکی ازوارثین،بدلیل مجهورخواندن فروشنده ونیز قیم یعنی برادربزرگتر ایشان درزمان معامله ،دردادگاه ازخود دفاع کنم ،،درحالی ک هنوز ۷سال اقساط بانک مانده است ،،فروشنده فوت کرده،،شاکی یکی ازوارثین ،پدرجانباز خودرا مجهور خوانده دردادگاه و شکایت اول از برادربزرگتر ک دران زمان قیم پدر بوده منتها قیم نامه الان میگن نباید معاملع فروش خرید حق نداشته،،منتها شاکی بغداز فوت پدرش اقدام کرده ،،و همون موقع با اطلاع ازفروش ودر بنگاه برافروش خبرداشته وهیچ اقدامی نکرده ک اگر ایشون انجام میداد من بخاطر پشیمونی اوایل ،میشه گفت کلاه سرم رفت زیاد از خدام بود اما بدلیل اختلاف با برادربزرگتر وسوظن ب ایشون ،،و بنده وافعا چون ایشون کارمند دادگاه هستن میترسم قاضی ،حرف ایشون بهتر ببینع ،،الان وارثین دیگر مادر برادر جمعا ۶نفرن،۴نفر شون حتی یک برادر صحبت کردم گفتن ما باید امضا کنیم پس کرفتن ب شما امضا میدیم یعنی ،راضی ب بدبختی زندگی من با ۳فرزند نیستن ،،لطفا راهنمایی کنین بسیار نگرانم ،،ومن موندم چرا برادر شاکی درسالها شکایتی نکرده از برادرش والان ک من وام رو دنبال تسویه بودم ،،لطفا راهنمایی کنین ،،دادگاه حداقل برا مهلت ،،بیشتر کاری بتونم انجام بدم ،،ممنون

منوچهر رباط میلی

وکیل منوچهر رباط میلی

ارث و وصیت | حقوق خانواده | املاک

پاسخ سوال:دوست عزیز تا جایی که از سوال شما متوجه شدم، فروشنده در حین معامله محجور بوده و احدی از ورثه قیم ایشان بوده و در موقع معامله سکوت کرده و بعد از فوت فروشنده، دادخواست بطلان معامله را مطرح نموده است، در ابتدا باید عرض کنم که سعی کنید در جلسه دادگاه حتما وکیل همراه خود داشته باشید، ولی به صورت خلاصه در صورت صدور حکم حجر فروشنده از دادگاه و تعیین قیم، اولا قیم حق فروش اموال غیرمنقول مولی علیه خود را ندارد، مگر در موارد خاص آن هم حتما باید به تصویب دادستان برسد، در کل به نظر می رسد در دادگاه کار سختی دارید و حتما یک نفر وکیل به همراه خود به دادکاه ببرید.